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北京东城“限餐饮令”恐引餐企年末抢开店 企业盼细则出台...
有媒体报道称,东城区发布2013-2017年清洁空气行动计划实施方案,强化资源环保准入约束。2014年,该区不再增加餐饮企业总量,历史遗留的居民楼下餐饮企业只减不增,并在簋街、南锣鼓巷、南新仓等地区进行餐饮企业限批试点。这一消息引发了餐饮企业的强烈关注,纷纷呼吁执行细则尽快出台。 北京商报记者从目前披露的信息分析认为,东城区的清洁空气行动计划实施方案是本着控制空气中的细颗粒物年均浓度的原则制定的......
2013.11.20
解读十八届三中全会:长效机制将替代短期调控...
11月15日晚间,十八届三中全会《中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》公布,决定当中对与房地产行业长效机制相关的土地、金融和财税等方面的改革都进行了较为详细的部署。 关于房产税,《决定》这样表述:“加快房地产税立法并适时推进改革。”房产税作为深化税制改革一个组成部分被正式列入中央全面改革部署之中,而房产税将立法先行,通过立法获得合法性,并自上而下全面推行。 关于土地制度,《决定》也确定了改......
2013.11.18
房地产投资整体呈波动下行 上市房企或将增持股份...
三中全会过后,未来政府将进一步弱化行政手段干预,让行业回归市场化发展将是经济发展的趋势。近些年,由于房价持续较快上升,引起政府对房地产行业进行调控打压。但房地产行业在我国经济发展中发挥着重要作用,这与其本身在经济、民生中不可或缺,同时能拉动全社会众多产业链条的行业属性有关。 未来政府更加重视市场在资源配置中的作用为前提下,相信在完善保障房建设的基础上,商品房市场将重新回归市场化。进一步以限购、限......
2013.11.18
我国购物中心或将实行等级评定 分宝鼎级与金鼎级...
通过行业标准、国家标准加强我国购物中心发展的指引和规范,是近年来我国商业发展中的重要特征。2012年商务部办公厅委托中国连锁经营协会起草《购物中心等级划分规范》,在刚完成的送审稿中,协会提出将购物中心分为“三类二级”。 2013年11月15日上午,第十五届中国连锁业会议上,中国连锁经营协会副秘书长武瑞玲向参会的企业商家,透露了送审稿《购物中心等级划分规范》的内容,并征集了各方的意见。 今年6月......
2013.11.18
三中全会没有政策就是好政策 房企看好市场化改革方向...
“对房地产企业而言,没有政策就是好政策”,十八届三中全会公报全文未提及房地产,但房企普遍认为,走市场化路线对房企而言无疑是利好。 深圳一家在港上市的龙头房企认为,公报与近期中央对房地产市场的表态一脉相承,可以确定的是,一方面政府将更加注重用市场化方向管理房地产,另一方面,政府将增加土地供给平抑楼市价格。 中金公司的报告认为,改革将加速房地产泡沫的破灭,但更多业内人士认为,短期内,政府打压房地产......
2013.11.16
《奥特莱斯企业经营管理要求》行业标准即将出台...
日前,由中国商业联合会奥特莱斯分会牵头起草的《奥特莱斯企业经营管理要求》行业标准起草工作组会议在北京举办。该标准是我国奥特莱斯行业的首个标准,自今年6月份正式立项后,受到商务部、中国商业联合会的高度重视。同时,奥特莱斯标准对于我国奥特莱斯行业的发展具有里程碑的意义,也得到了业内人士的广泛关注。 近两年,奥特莱斯作为一个新兴商业业态,无论在零售界还是在商业地产界,均呈现出异军突起的态势。得益于国内......
2013.11.15
北上深房地产调控再度加码 广州或成下一个调控城市...
今年以来,中国多地房价一路上涨,北、上、广、深等一线城市扮演了领涨角色,根据国家统计局公布的数据,截至9月,四地房价同比涨幅均达到了20%左右。在此背景下,先有深圳提高二套房首付的“深八条”,随后北京、上海的“京七条”“沪七条”迅速接棒,一线城市房地产调控再度加码。广州和杭州也是今年成交量和成交价格上升较快的城市,谁会是下一个出台调控政策的城市呢?种种迹象显示,广州的可能性更大。 广州:新调控方......
2013.11.15
土地制度改革背景下的投资前景:工业用地将“盘活”...
土地改革是中国启动经济转型、推动新型城镇化面临的挑战之一。大众期望通过土地改革开启新一轮制度红利,从而为中国经济、也为资本市场注入新的活力。 土地改革所涉及的影响面是比较广泛的,如果仅仅从房地产行业的角度评估,潜在影响可能在于以下几个层面: 第一,城市中存量集体建设用地入市将大大加快城市改造的进展,城市改造类型的公司将会受益。中国目前将近5万个城中村,城市中有2.6亿人居住在农民宅基地或小产权......
2013.11.14
三中全会“暗透”房地产思路:千方百计增加住房供应...
社会各界都在急切地解读11月12日中共十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。 在中国银河证券首席总裁顾问左小蕾看来,改革已经列出了清单,虽然实质性的政策和细则还没有出台,但思路是正确的。重头戏是让农民走出低收入的困境。“过去城镇化对农民的利益考虑得不够,而城镇化不是造房子,更应该保护农民的利益。”她对《21世纪经济报道》记者说。 中国房地产研究会副会长顾云昌在......
2013.11.14
十八届三中全会的地产原则:加大土地供给提升市场效率...
三中全会属于一个纲领性文件,我们无法从中发现直接针对房地产或房价问题的政策表述,但小编认为这些战略性的表述恰恰表明了未来十年房地产市场的发展的三个基本原则: 市场化原则加速行业自主洗牌 三中全会强调市场化改革超预期,房地产边际改善较大。全会指出,核心问题是使市场在资源配臵中起“决定性作用”和更好发挥政府作用,改革力度超出预期。房地产板块之前受限购限贷等非市场化手段严厉调控,整个房市的规模受到压......
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