（由业务策略中心供稿）

      现代商业地产的越来越注重体验式购物环境的营造，体验也越来越趋向于全方位的发展，根据体验程度的不同，可以分为下面三种模式： 

　　1.初级体验模式

      就是购物＋餐饮＋娱乐，它主要强调的是业态的组合，对物业（建筑）特色方面要求不高。典型的案例就是万达广场，它基本是购物街（百货）＋餐饮店集群＋影院（歌城）的业态组合模式，物业形态没有很多特色可言，但它基本能够满足一般消费者的初步体验的需求。

      2.中级体验模式

      是在初级体验模式只注重业态组合的基础上，大规模地增加了建筑形态的变化、内部装饰的变化。比较典型的就有朗豪坊的通天梯、天空咖啡屋、未来感的建筑装饰及雕塑等。这些物业形态的变化，更加刺激消费者的感官，更加吸引他们的参与，从而增加滞留时间，达成更多消费的目的。

      3.高级体验模式

      它是最能使人感觉到愉悦的全方位参与的购物行为方式。比如澳门的威尼斯人酒店（运河城购物中心），除了吃、住、玩外，也带给你欧洲经典的文化---“异域、奢华、品位”。高级体验模式是触动人的“灵魂”的，不仅愉悦，而且难以忘怀，使你有再次重游的冲动。

      目前，绿地也在积极推进体验式商业项目的开发及营运。今年6月开业的绿地正大缤纷城，项目中心的大型露天中庭，其上覆盖光绚天幕，结合产品促销、品牌展示、主题活动成为空间组织的新亮点，每到夜幕降临或节假日该区域是人气最旺的所在。此外，项目内的绿化天阶，除了自然衔接了1F-3F的商业设施外，还让人有一种在城市里登山的小乐趣，购物或聚餐后与家人朋友一起走走，颇有亲近自然的野趣和舒畅感。以上这些体验区的设置充分的把购物、娱乐与运动有机结合了起来，使得项目区别与其他同期开业的商业项目，成为城市的新商业亮点。