中央经济工作会议未提“楼市调控” 不意味退出调控 发布时间:2013-12-15

    被称为“史上最长”的2013年中央经济工作会议13日闭幕。会议提出明年六个经济工作重点。当前中国经济增速放缓,全球经济也面临诸多不确定因素,如何解读此次会议传达出的信息?部分学者对此进行了解读。

  形势研判:经济面临下行压力

  去年以来,中国经济增速放缓。今年经济增速也出现波动,第一季度经济增长7.7%,第二季度增长7.5%,第三季度增长7.8%。

  兴业银行首席经济学家鲁政委认为,会议确认经济存在下行压力,暗示调控政策不应偏紧。同时强调要不带来后遗症的速度,这暗示GDP增速存在向下微调的可能。“中国目前的确面临经济下行的压力,看不到明年经济增长的动力在哪里。三驾马车中投资明年可能面临下行风险。第一要管理地方债务,不能让它继续膨胀,那政府的投资就很难增加;第二个房地产,现在各地又开始限购,也会成为一个问题;现在披露的铁路投资也不比上一年增加。即便出口消费都不变,也意味着经济面临下行的压力。”他直言。

  民生证券研究院副院长、首席宏观研究员管清友表示,会议提出“保持国内生产总值合理增长”。既要保持经济增长平稳,又要兼顾社会稳定,预计“合理”的GDP增速定为7.5%的可能性比较大。

  申银万国首席宏观分析师李慧勇判断,无论明年经济增速的目标定多少,从此次会议内容看,以稳为主是核心,预计目标、政策不会有大的调整。之前市场有担心财政政策是否会由积极改成稳健,但结果并没有,而且突出要保持一定的经济增长速度。他表示,“维持对明年GDP增长7.5%的预测,CPI在3%,M2保持在13%左右,信贷9.5万亿。”

  政策亮点:直接融资规模将扩大

  李慧勇认为,预计明年以新型城镇化为龙头,推动内需。改革任务有很多,利率和汇率市场改革首当其冲,但也可能会带来无风险利率上升,社会融资成本高企,不计后果的借债等问题。市朝之前首先要化解地方债务风险,此次会议把化解风险提上更重要的议事日程。

  首创证券研究所副所长王剑辉也表示,会议对地方债务的表述,意味着地方政府融资将受到限制,未来地方政府扩张投资的能力,将受到不同程度的制约。“这次特别提到了社会融资规模的合理增长,意味着最高层强调的是各种渠道的融资,包括直接融资。我们认为这是相对偏好的表述,随着IPO重启,各种金融创新产品的推出,都将增加直接融资的规模。这或意味着明年将控制银行贷款规模,但直接融资额将增长。”

  中信证券首席宏观经济分析师诸建芳表示,此次经济工作会议再次强调产业结构转型,可见中央对此的重视。同时,在解决产能过剩的过程中,下岗职工的再就业问题也必须得到重视。从宏观角度来看,要大力发展服务业。虽然当前如餐饮、住宿等服务业,由于政策影响不那么景气,但长远来看,消费需求仍会增长。服务业还要看到医疗、养老等领域,这些行业的发展对劳动力的需求也非常高。

  货币政策:汇改或成明年重点

  鲁政委表示,积极财政政策和稳锦币政策提法符合预期,但强调把改革寓于宏观调控中,并首次提出保持传统出口优势发挥出口支撑作用,暗示汇改会成明年重点。预计明年还是区间调控——保证经济增速不低于目标水平,通胀不高于目标水平,然后在此基础上来推改革。改革核心还是简政放权,但还有三个具体目标需要推进:基本公共服务体系建设,新型城镇化和土地确权。

  管清友表示,“稳健的货币政策不会放水,这十年的宏观思路与过去十年已经不一样了,内外环境都不一样。再搞那种大投资、宽货币的模式不合时宜,也是不可持续的。”

  会议涉及房地产方面的内容包括,要努力解决好住房问题,加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给,做好棚户区改造。

  中国房地产学会副会长陈国强表示,此次会议未提房地产调控和商品房市场,并不意味着会放松调控或退出调控。

  对于明年整个房地产形势发展,陈国强表示,针对不同城市,不会沿用过去中央统一调控号令,而是更强调地方政府调控的积极性和主动性。“例如像北京的一线及二线房价过热城市,应该加大供应,控制投资性需求;对于三四线城市则更多减少供应,加大去化,刺激需求。”

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,这次会议没提房地产调控,也算是一大进步。管清友表示,这意味着房地产调控将从需求管理转向供给管理,放开高端,发挥市场决定性作用,保障低端,强调社会民生功能。

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