12月5日，青岛市城镇基准地价更新听证会传出消息，从明年1月1日起，青岛将再次上调商住及工业用地基准地价。

　　而此次也是首次把黄岛、崂山、城阳、高新区和保税港区等远郊区纳入市级基准地价覆盖范围，面积增至1236.42平方公里。

　　据悉，这次基准地价调整工作，自今年6月份就已启动。这次基准地价更新扩大了覆盖面积，与上次(2011年1月1日施行)调整相比，增加了323.35平方公里，同时建立了市区统一地价内含的城镇基准地价体系，实现了统一定级，各区同级同价。

　　以住宅用地为例，住宅用地的级别分为一级到十级10个类别，其中一级地基准地价最高，为13600元/平方米，而十级地基准价格最低，为720元/平方米。商业用地、工业用地的基准价格，也有不同幅度的上涨。

　　另外，按照新的土地级别体系，青岛市的土地级别划分打破了行政区的界线，共划分为十个土地级别。其中，市南区的土地级别为一级到三级。

　　青岛国土和房管局负责人介绍，基准地价调整完毕后，市民可以通过网上地价信息发布系统便捷地查询市区范围的基准地价级别和价格。

　　据市场人士分析，基准地价的上调必然带动楼面地价的上升。