一周成交

　　商业地产　　

　　商铺：全市交投仅为四位数

　　本周供应共出证7张合计23775平方米，番禺区供应为全市之最，中心城区则仍然为零。

　　本周全市商铺的成交量大幅下探为5183平方米，成交均价为25347元/m2，只有增城的东凌广场成交上四位数——1025平方米，其他均为零散成交。市场未有新项目入市，供应的缺乏造成成交的寡淡，接下来随着奥园城市广场等项目新货的入市，市场将会注入新的成交血液。

　　写字楼：海珠新盘持续热销

　　本周办公市场供应为零。成交方面，本周成交稍微上升至26769平方米，均价回落至21834元/m2。增城水电广场的公寓热销4377平方米，南站的奥园越时代及中大商圈的合生广场业绩不俗，分别售出2477及2366平方米。

　　甲级写字楼方面，富力天域中心仍在网签高峰，本周录得2359平方米成交，均价为26195元/m2。位于林和中路一直只租不售的海航大厦，本周录得4126平方米的成交，均价为35999元/m2，或许是内部关联交易。

　　外围地区公寓持续热销，随着“穗六条”的出台，在住宅市场遭到重创的同时，具备商业性质的公寓产品由于不受限购令影响，将更加受到资金热捧。不过需要注意的是，公寓售后的出租问题或也会成为一大难题。