中国房地产业协会副秘书长王平指出，十八届三中全会作了许多中大的结构调整，其中和城市综合体相关的，主要在于十个方面，而且这十个方面也是十个未来发展的趋势。

　　第一个趋势：“市场+公平”的发展战略。十八届三中全会所有的报告，包括十几个部分将近60条，总结四个字，那就是“市场+公平”：一方面坚持走市场化的道路，另一方面要兼顾公平。“市场+公平”的发展趋势是国家的战略，在市场调控上，特别是房地产调控上，中央也采取了新的措施。新一届政府上台之后很少提房地产，很少提房价，很少提调控，但是我们调控依然有序，为什么？就是要用市场来解决市场资源的配备，而不是光用语言、措施、政府直接的干预等，而是由市场解决问题。而且公平发展已经成为必然的趋势，尤其在城市综合体方面，公平发展意味着更多的人需要享有城市发展的成果，这也就是“新体验时代”区别于别的发展阶段的不同。

　　第二个趋势：需求资本成为大趋势。今天论坛的“新体验时代的城市之心”这句话的价值内涵就是需求资本。尤其在十八届三中全会之后，城市综合体将掌握越来越多的需求资本。我们评价一个综合体好与坏，或者成功与否，有一个最简单的指标，那就是你能满足多少人的需求以及满足人的什么层次的需求。假如这个综合体能够满足人的需求整体占到50%以上，你无疑将是最成功的。当你满足的需求越多，所整合的行业就越多，集成就越多，然后老百姓的幸福指数就越高。同时，它的辐射能力也最强。

　　第三个趋势：全面为流动人口服务的趋势已经到来。我们国家在这一轮改革中的重点是拉动内需，提高人民生活水平，而表现的最主要的方式，不但是为本地人口服务，更重要的是为流动人口服务。全中国13亿人，只要稍微流动起来，那就不得了，带来的力量是无穷的。所以我们每一个城市，每一个地区，不是在扩充自己的人口增加，而是要逐步大面积的增加流动人口，为流动人口服务，并且把他们留得住。而“新体验时代”城市综合体的任务，就在于把人留住，吸引更多人的汇聚到城市之中。我们综合体能把人留多久，他们愿意在里面待多久，这也是一个很重要的指标。

　　第四个趋势：体验式生活模式引领各行业集成服务的时代将到来。也就是说，我们未来的建设和发展，包括房地产，特别是我们开发公司所做的所有产品和各行各业的产品只是一个配套，在所有的整合当中，一种生活模式得以体现，所以我们要创造尽可能多的生活模式来为整个老百姓服务，而体验式生活模式的创造者和开拓者，也就是我们的城市综合体，在这个过程中起着至关重要的作用，他们可以引领生活。

　　第五个趋势：航空加海洋立体发展将成为国家的战略趋势。我们国家做出一个最重要的决策，就是发展航空体验经济的同时发展海洋经济。这叫立体发展。这样的发展将对我们综合体的发展给予一个很大的机遇，也带来了挑战。我们的综合体如何能适应人流迅速到来和迅速的飞走，在航空经济当中、在海洋经济当中都起着重要的作用。

　　第六个趋势：房地产开发重点已经从城市走向城镇。房地产的重点不在大城市和中等城市，而是辐射城镇，带动全产业链的发展。

　　第七个趋势：城镇休闲住宅成体系、成规模地战略式发展。也就是说，未来我们国家的住宅建设，为了适应流动人口，并为流动人口服务，将出现休闲住宅。中大银泰这个项目，就有很多非常小也非常精致的户型，适合休闲旅游、居住生活，不仅能把人留住，还可以体验城市综合体全部的内涵。

　　第八个趋势：全社会尊重投资，财富、社会、幸福三者和谐发展。未来的企业发展将遵循新的原则，不光是投资和财富，还要把幸福融为一体，三者合一才是最有效的。

　　第九个趋势：勤劳致富，以智取胜的发展趋势将到来。我们做任何一个项目是不是有思想，是不是能勤劳致富，是不是有智慧，这个非常重要。这次参观中大银泰城这个项目，中大房地产集团的李达良先生说，中大银泰将是城市的地标，同时在未来若干年将为城市留下美好的记忆。

　　第十个趋势：专业化竞争和集成合作共赢时代将到来。我们的企业不是恶意的竞争，而是联合集成发展。但是在本专业里相互又有竞争，达到本专业做到极致，所以十八届三中全会以后将使我们各个行业有一个新的繁荣。