王珏林指出,去年房地产调控政策得到了严格执行,从价格等方面来看,楼市表现得较为平稳,但从全年来看,全国商品房销售面积近10.99亿平方米,超过2010年的10.34亿平方米和2009年的9.7多亿平方米。今年的商品房销售情况有所下滑,到现在销售面积还不到7亿平方米,从全年来看,能达到2009年的水平就不错了。
对于楼市这两年销售情况的变化,王珏林表示,去年一些二、三、四线城市发展比较好,今年则是北京、上海等一线城市恢复较快,二、三线城市尤其是三、四线城市成交普遍呈下降趋势。王珏林认为,这两年国家对房地产的调控政策已取得很好的效果,但当前房价快速上涨的风险依然存在。