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苏州最严限售令冻结30%商业地产 部分项目空置率100%...
位于苏州高新区的狮山路,即将被扎堆建设的城市综合体挤满。 巨量的快速拔地而起的商业项目招来苏州市政府于2014年1月27日下发文件,针对商业地产进行主动调控,也率先敲响了二三线城市商业地产过剩危机的警钟。 这一被称为“最严限售令”的政策规定,对于可分割出售类的商业房地产项目在预售前需划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结,三年内不得销售、抵押和转让,同时,提高新建商业房地产项目货币资本金监管标......
2014.02.20
安徽宣城加快资源整合 全面启动128个文化旅游建设项目...
地处皖南国际文化旅游示范区和皖东南门户,坐拥文房四宝、鳄鱼湖、敬亭山等独特文旅资源,堪称“旅游富矿”的宣城市却在文化旅游产业发展上一直不温不火—— 2月7日,春节后上班第一天,宣城市召开“六个年”活动工作动员会,首次将文化旅游产业发展列为“六个年”活动之一,并正式印发“文化旅游发展提升年”活动实施方案,提出将文化旅游产业定位为战略性新兴产业,创建国际性旅游目的地城市。 此前,宣城跻身“2013......
2014.02.20
苏州商业地产限售令被指违反商业原则 小开发商资金链绷紧...
苏州新政因为颇具“一刀切”意味而引来争议。 一位大型商业地产开发商认为,苏州等二三线城市出现商业地产过剩的情况,和近年来这些城市推出的商业规划用地比例过高、商业网点规划不完善有密切关系。 对于苏州出台的“最严限售令”,他表示:“过去几年,在住宅限购的背景下,苏州极力推商业地块,但在卖地的时候并没有明确规定开发商今后的租售比例,如今商业地产过剩了,却‘一刀切’地规定三成不许卖,这显然违反一般商业......
2014.02.20
苏州商业地产新政续:2月28日为节点 不包括在售项目...
苏州市政府1月27日公布了《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见》。昨天,市住建局就该新政策颁布的目的及具体规定进行了详细解释。同时,市住建局还就该《意见》所涉及项目的时间节点以及在售商业地产的监管等进行了说明。 在售和已完成销售项目 不在新政实施范围内 “新政规范的是2月28日后我市新推的商业项目和新建的商业项目。”市住建局住宅产业处负责人介绍,目前正在销售的商业项目和已完成销售的销售......
2014.02.19
上海商业网点布局规划出炉 新客站不夜城“消失”...
近日,由上海市商务委和市规土局联合编制的《上海市商业网点布局规划(2013~2020)》(以下简称《规划》)与公众见面,并从即日起开始征求社会意见。根据《规划》,上海将建设南京东路、徐家汇、四川北路、五角场、大宁、真如等14个市级商业中心,控江路、金桥、天山、唐镇等50个地区级商业中心,还有服务周边的社区商业中心等。 事实上,早在2009年上海就已经发布了《上海市商业网点布局规划(2009~20......
2014.02.19
广州养老机构缺口大 未来土地供应政策应向养老倾斜...
广州逐步进入老龄化社会,很多一孩父母也已进入退休养老阶段。但现在的退休养老机构适应不了养老的需求,一床难求。按世界通行惯例,1000个老人需配备40张养老床位,但广州现在只有29张。广州现在只有养老床位4.2万张。社会需求大,但养老缺口也很大。为推动养老事业发展,广州应在土地供应和财力供给上向养老倾斜,土地安排优先给养老机构。此外,还要多元发展政府主导,调动社会力量,改变广州目前还没有一间高端养老......
2014.02.19
广佛同城进入“冬眠” “两城热恋”是否还有可能?...
广佛同城进程陷入冬眠期,广州正在失去时间。广州现在该从长远考虑的是如何珍惜强大的顺德南海近在咫尺又借不了力的问题。 广州进入“两会”模式,“广佛同城”的话题又一次成为媒体议题。这项不仅得到国家和省级层面支持,在两地亦颇有民意基础的区域发展战略,在去年广州宣布“限外”草案后,陷入低潮(据南都报道)。有评论认为广佛同城战略被广州“单方面毁约”,广佛互动进入“冬眠状态”:没有大项目,没有新进展,甚至“......
2014.02.18
苏州禁止新建商业地产“售后包租” 去年成交破万套...
苏州市政府日前出台严厉的商业地产调控政策,此举将使苏州的商业地产降温,对于已经在苏州投资商铺的上海投资者来说,则是一把双刃剑。 去年商业地产成交破万套 从2008年以来,苏州市的商业地产市场一直热度不减。中国房产信息集团提供的数据显示,2013年苏州商业地产供应和成交全都破万套,都创造了2008年以来的最高纪录。其中去年11月苏州市商业地产供应3000套,成交660套;12月供应1420套,成......
2014.02.18
海南大力扶持市县商业中心 建立“15分钟便民消费圈”...
在2月17日召开的海南省商务暨招商引资工作会议上,海南省商务厅厅长叶章和提出了2014年全省商务、招商重点工作和主要预期指标,制定稳中求进工作总基调,构建打造商务、招商引资升级版新举措,明确路线图、确定时间表,加大力度加快推进。 据了解,2014年全省商务、招商工作主要预期指标是:服务业增加值增长11.3%以上;社会消费品零售总额增长14%;外贸进出口总额增长12%以上;实际使用外资增长10%;......
2014.02.18
广东茂名撤并两县区设电白区 市区面积将扩容至原来5倍...
广东茂名市政府新闻办17日发布消息称,经国务院正式批复同意,茂名市撤销茂港区和电白县,设立茂名市电白区,以原茂港区和电白县的行政区域为电白区的行政区域。 目前,茂名已成立茂港区、电白县合并设电白区协调工作领导小组,下设9个专责工作组,确保合并对接工作的稳妥顺利进行。 据介绍,设立电白区后,茂名市行政区划从原来的“两区一县三代管县级市”转变为辖茂南、电白两区并代管高州、信宜、化州三个县级市的格局......
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