为了迅速推进产业地产发展成为集团主业新引擎和新增长极，积极探索符合绿地和国家先行先试的产城一体化模式，5月7日，产业地产发展中心邀请原上海浦东陆家嘴金融贸易区开发公司研究室主任庄崚博士、张江集团金融产业园副总经理马立雄、培养金融人才的复旦大学财务金融系主任孙谦博士、联络欧美金融业资源的上海欧美同学会金融分会会长马鸣以及东北、西北、苏南、中原、江西事业部的产业地产负责人召开专业研讨会，就金融、产城如何进行有机结合作深入探讨。

    金融产业聚集是现代产业园经济发展的趋势，对促进地区转型升级有着关键性的作用。本次研讨会着重分析了金融、产城融合的机制，提出了加快绿地产城一体化项目发展的建议和参考意见。专家们指出科学技术是第一生产力、金融是经济发展的血液、产业是现代经济的主体、加快科技、金融、产业、城市的融合发展是增加自主创新能力、实现经济增长方式转变的重要保证。同时会上还以浦东陆家嘴金融贸易区、张江金融产业园发展为例，结合绿地项目实际，论述了金融产业集聚的形成对区域的影响和绿地产业地产项目在一、二线城市复制、实施的可行性，专家们一致认为绿地有充足的条件运做成为中国产业地产专业开发商和运营商。

    在本次研讨会上，与会专家们也建设性地提出了十项有关“金融产业集聚区”的具体实施方法：1、加强与金融机构的合作；2、推动设立产业专项投资基金；3、推动省市联动共建科技金融试点城市；4、探索推进知识产权质押贷款服务；5、扩大融资渠道；6、金融创新跟上科技创新；7、创立服务平台试点协议；8、科技金融支持政策立案；9、鼓励银行对信贷支持的力度；10、加快发展创业风险投资步伐。

专家视点

孙谦教授  复旦大学财务金融系主任

绿地集团发展产业地产是大势所趋、箭在弦上。目前在高新技术产业园区建设金融产业基地十分必要，但在项目具体运作上需考虑短期和长期不同发展目标。在短期上需要向国家和地方政府积极争取政策支持，结合本地的产业发展情况及导向，适时引入地方性的重点客户入驻，起到引领金融产业集聚的目的。在长期的目标上，应将金融产业延伸至更广泛的领域, 建立同期货交易、产权交易等重要机构的合作，并且可以积极引入类似复旦大学等的金融学术和科研机构，争取国家级重点科研项目和配套资金的落地。

马立雄  张江集团金融产业园副总经理

金融产业基地定位既需要结合城市本身定位，也要结合城市主要产业的发展进行分析。目前国内金融产业基地的发展具有多个不同层次，而作为类似呼和浩特这样的区域性金融产业基地，需要非常关注吸引哪类金融企业入驻。这要求寻找具备可操作性的切入点，类似上海市银行卡产业园是从银行卡发展的层面来推动金融产业发展。同时结合内蒙地区人力成本低的特点，建议发展一些新兴的金融创新和衍生产业，类似移动数据服务、数据后台服务、远程结算中心、第三方支付机构等。

庄崚  原上海浦东陆家嘴金融贸易区开发公司研究室主任

谈到了陆家嘴金融贸易区产业集聚的机制是政府规划主导的结果，通过这种特定的环境制度的安排，构建起有形的空间载体，从外部吸引了大量金融服务企业，并逐步建立起持续吸引相关产业集聚的机制。积极应对在内蒙地区建设金融产业基地面临的风险，做好“三并重与三优先”。工业金融与科技金融并重，以科技金融优先；企业金融与要素金融并重，以要素金融优先；金融机构政策与金融功能政策并重，以金融功能政策优先。在要素金融中要注重实物交易环节产业的引入，类似内蒙丰富的煤炭、稀有金属交易等市场化。同时在园区发展上要建立金融产业实验区的概念，以富有特色的金融创新政策吸引金融机构的入驻。

马鸣  上海市欧美同学会常务理事、副秘书长、金融分会会长

金融产业基地的发展错位竞争非常重要，一方面是看是否具有特殊的金融政策，另一方面也要考虑入驻金融企业的类型。针对呼和浩特项目的开发，中资金融企业包括商业银行、小额贷款机构、第三方支付机构、金融信息技术服务机构、创业投资和风险投资机构是重要的客户来源。建议绿地建设金融产业基地要注重产业地产产品设计的专业性，专业化工作需要专业化团队来做，绿地可以将项目作为平台，吸引懂得金融产业咨询和实务操作的团队和人才参与项目开发，这样既可以实现项目的快速开发，又可以保证产业的真正落地。