编者按：在绿地集团“克难奋进，保二争三”双六主题活动第5期简讯中，集团全文刊发了商业集团在招商和直管项目开业筹备中取得的成绩，现笔者予以转载。

    马来西亚百盛集团签约南昌绿地中央广场，实现集团与百货业态合作零的突破；上影集团进驻长沙绿地中央广场，卢米埃影院签约江苏盐城项目，国美电器落户成都郫县项目和西安绿地中央广场，上海歌城签约北京绿地缤纷城，星美影院和肯德基落户长春绿地中央广场……今年以来，在集团跻身世界企业500强的激励下，商业集团全体员工斗志昂扬，携手奋进，招商工作更是势如破竹。截至4月，落实招商面积近8万平米，捆绑型战略合作和重点项目开业筹备等都取得新突破，成功实现开门红！

使命就是没有停留，只有前进

    “带着拉杆箱上班”、“空中飞人”、“电话忙线中”……这些都是商业集团招商团队工作状态的写照。一天开6场协调会，跑4个品牌商家；一周天南地北，带领品牌商家到北京、郑州、南昌、广州等实地考察……在服务主业的过程中，商业集团深刻地认识到：各项目的商业地产投入能否更快速、更直接地撬动项目的开发销售与运营团队和营销团队是否协同作战密切相关，协同作战的步调越一致，营销受益则越大。因此，在目前楼市调控依然未见松动的形势下，商业集团要求招商运营团队主动调整工作节奏和方法，从而更有效地配合集团主业的战略调整。

    凭借专业优势和资源优势，商业集团积极协助事业部进行拿地、商业定位和主力店落地等工作，保障了重点项目的推进。商业集团积极推动订单式生产，针对大中型区域商业中心的关键开发节点成功做到“四、六、七”：即拿地和方案设计阶段，确定40%面积的购物中心主力店；在强力营销启动阶段，完成60%面积的商业确认，不少于10个品牌商家的签约造势；开业前半年，完成70%面积的商家签约。通过招商前置，商业集团在关键时间促使关键主力店和品牌商家签约入驻关键项目，有力地拉动了项目销售工作，强化了商业的引擎和撬动作用，实现产业链优势互补，全面提升集团房地产的增值能力。

团队就是没有“你”、“我”，只有“我们”

    北京绿地缤纷城是集团推出的首个缤纷城项目，也是集团首批启动的直管项目。为了北京缤纷城项目的早日开业，北京绿地商管公司的员工们从春节开始就进入了“战时状态”。“五加二，白加黑”、“轻伤不下火线”、“遇到突发事件随时赶到项目现场”、“手机24小时待机”等都已成为工作常态。每位团队成员都清楚地告诉自己，自己不是一个人在战斗，也不能只为了自己而战斗。作为项目负责人，北京商管公司总经理王智明将全部精力和心血都投在了项目上，每天早来晚走、披星戴月，现场巡视一日数次，随时了解施工进度，及时解决存在问题。除了工作上的率先垂范，每当员工遇到工作上或生活上的困难，王智明都会主动关心并及时解决。在他的带领和感染下，大家对团队和企业的认同感与归属感大幅提升。

    人事行政部主管关蔚蔚身患疾病，而她却在医院病床及医生极其难约的情况下，几次推迟手术时间。她强忍病痛，坚持带病工作，为的就是不拖团队和公司的后腿，及时完成招聘、员工培训、社保办理等工作，为项目推进做好有力支撑。

    为了项目开业，北京商管公司再无部门、个人之分，只有团结一致、不分你我的攻坚团队。在“我的缤纷生活”社区推广活动中，市场推广负责活动策划跟场跑前跑后；行政人事、财务信息的全体员工在烈日下组织社区招聘有条不紊；招商营运在现场和商户沟通协助解决问题。尽管活动当天烈日暴晒，风沙吹袭，但丝毫没有影响到团队的热情和干劲。

    正是由于全体干部员工的众志成城和辛苦付出，北京缤纷城项目开业筹备工作取得实质性突破，截止4月底，项目招商签约率达到90%以上，82家商户，105个品牌，累计交场68个商户（共计86个铺位），已搭建围挡商户41家，进场装修35家商户……这一串串的数字凝聚着他们执著的追求，也是他们工作成果的有力见证。

放眼未来乘胜追击，再创佳绩

    接下来，商业集团将以集团20周年庆为契机，紧跟集团脉动，积极开展专题文化活动，再掀弘扬绿地文化、践行“双六”精神新高潮，引领全体干部员工团结一致，勇挑重担，不断谋求发展新机遇，拓展发展新空间，增创发展新优势，实现新跨越，彰显新价值。二季度，商业集团誓言将确保12.5万平米招商面积的圆满完成，确保北京绿地缤纷城整体开业和绿地海外滩重点商家开业，确保绿地商业品牌强势推出和成功打响，同时继续加大服务集团主业的力度，紧密结合项目销售节点，及时进行商业活动支持和造势，为集团主业发展和经济指标再创佳绩做出积极贡献。